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天邑国际大厦

  海南天邑国际大厦将建成集金融商业、办公、商务、餐饮、休闲于一体的综合性建筑,她的建成将成为海口史无前例之 “最高品质”的纯商务写字楼、海口市金融贸易开发区第一滨海景观标志、海口第一高楼,成为海口市地标性建筑。其顶部设计为花冠造型,中间镶嵌一枚“明珠”,象征了大厦犹如一颗璀璨的椰海明珠。
类 型 商住楼 写字楼
区 域 海口市 龙华区
地理位置
龙华区(海口) 滨海大道
开发商
海南天邑国际大厦有限公司
代理商
物业管理
按揭银行
占地面积(㎡)
10072.02
建筑面积(㎡)
80426.84
销、预售证
(2007)海房预字(0053)号
公摊率
均价(元/㎡)
待定
容积率
6.08
绿化率
31.32
售楼处地址
海口市龙华区滨海大道85号天邑国际一层
售楼热线 (0898)68548080、68548181
网站
视频
项目进度 开工日期
开盘日期
竣工日期 入住日期
单元号  户型 朝向 面积 单价 是否主力户型
没有存在楼盘售价信息......
  • 项目概况
  • 周边环境
  • 配套设施
  • 付款方式
  • 物业管理
  • 装修标准
  • 历史价格

  海南天邑国际大厦将建成集金融商业、办公、商务、餐饮、休闲于一体的综合性建筑,她的建成将成为海口史无前例之 “最高品质”的纯商务写字楼、海口市金融贸易开发区第一滨海景观标志、海口第一高楼,成为海口市地标性建筑。其顶部设计为花冠造型,中间镶嵌一枚“明珠”,象征了大厦犹如一颗璀璨的椰海明珠。
  地理位置及区位优势
  海南天邑国际大厦位于海口市金融贸易区北端、海口CBD区核心,海口市规划“海口外滩”中心区域。卓越的地段,绝版的区位,缔造CBD核心财富金字塔。
  大厦北临城市主要景观干道滨海大道;北向“万绿园”和琼州海峡相望,美丽的海滨风景和一望无际的大海尽收眼底,尽享椰风海韵;东邻琼泰大厦、南洋大厦、宝华海景酒店等城市高层建筑;左傍京豪三源酒店、广州酒家等高档酒楼;南面规划中玉沙村商业街;西侧为海口高档住宅区。项目周边地处国贸商业办公圈,商业配套丰富,内外交通便捷,集中了海口高档的写字楼和星级酒店及高尚休闲场所、高档住宅区。2公里范围内涵盖珠江广场、生生百货、黄金大酒店、宝华海景大酒店、南洋大厦、琼泰大厦、椰海大酒店、市会展中心、宜欣商业广场、金龙路饮食街、高尔夫球练习场等,是集金融、贸易、生活、休闲及行政管理的中心区域,是海口市企业办公的最佳地段和海口百姓心目中的富人区,当之无愧成为未来海口真正的CBD、CLD!
  目前在海口国贸片区已渐无地可开发的情况下,本项目位置是海口市中心绝版的核心地段,市场潜力巨大,区位增值空间广阔,作为写字楼的地段优势明显。可以说,本案地块的商用价值为海口之冠,是海口无可争议的地标之王!
  规划设计:
  前瞻的设计,颠覆商务价值规律,高效系统,尽现商务优势,极致服务,傲视一流水准。
  海南天邑国际大厦的设计以“人本、自然、融合、科技、经济、安全”为中心原则,着意刻画优质生态办公环境,塑造都市中自然优美、舒适便捷之所。大厦在功能定位上确定为海口甲级写字楼,方案设计按照纯办公写字楼的思路进行,项目外观质感、形象均有高档体现,无论是外观还是内部办公场所力图营造高端、标志、风尚的特征。作为海口市第一高度的办公楼,设计中设置了多种空间识别体系,利用建筑体量与形态形成标志性城市空间,传达建筑内在高贵典雅的独特品位,如大厦形体比例采用经典的三段式比例,向上逐渐收分,体现高端写字楼建筑优雅端庄的个性。主楼楼顶为一跨3~4层的全玻璃透明的球冠状建筑,设计为观光景台。
  大厦设计下沉式停车场,有效增加了大厦的停车位数量,使得大厦在其他写字楼普遍存在停车难的客观情况下,再次表现不凡的定位。
  大厦总占地面积约1万㎡;总建筑面积约8万㎡;共有48层,地上45层,地下3层;车位1000余个;为海口市史无前例之超高层写字楼。
  大厦在功能布局上主要包含1~5层的金融中心、36层的中央商务办公区、高级商务会所及“椰海明珠”商务休闲观光塔等四部分功能。
  1-5层为金融中心(配专用电梯),其中负1-3层为银行金库,1—2层为银行营业大厅,3—5层为银行商务办公中心。
  6-41层为商务办公中心。 其中:29-41层总部级企业写字间,积聚大型集团公司、上市公司、中央企业、跨国公司、国内外金融投资公司等商务办公;27—14层为旗舰级企业写字间,积聚大中型企业商务办公。12—6层,小高层,精英企业写字间,积聚各行业精英型的领先企业。
  13层、28层为大空间的避难层,设置生活水池、变配电房等。地下1-3层为银行金库(独立体系)及水池水泵房、(-1F-5F)中央空调机房、变配电房、地下车库。
  项目工程于2007年元月正式开工, 2008年12月竣工,2009年2月交付使用。
  城市意义:“外滩”上的“椰海明珠”
  天邑国际大厦其经典、现代、超前的建筑风格,其独特高端的市场定位、全方位的综合配套服务,和深富滨海文化气息的时尚品位不但顺应了目前城市发展的需要,它的设计之源也正是围绕着如何提升“滨海商圈”的共同价值而展开,为新的“海口外滩”规划发展迈出了坚实的第一步。
  它的建成将开启海南公园海景商务办公时代,开创海口写字楼生态商务办公空间,成为海南及环北部湾的经济活跃核“芯”,为“滨海商圈”注入新的活力,必将在海口写字楼房地产市场中将独树一帜!
  在“海口外滩”城市天际轮廓线上,天邑国际大厦成为海口城市的地标和制高点,成为海口CBD的坐标点。其顶部的全透明状造型,象征了大厦仿似一颗璀璨的“椰海明珠”,在大海的映衬下,散发出夺目的光芒!
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